奥北科技园

奥北科技园根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。奥北科技园园区精准定位为服务于高新技术、互联网、文化创意三大行业为主的"高、精、尖"特色生态商务花园。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

奥北科技园楼盘参数：

开发商：奥北兴华科贸中心限公司

类型：甲级写字楼

占地面积：35335平米

建筑面积：11000

标准层面积：东区1500-3000平米，西区1200-1800平米

标准层高：首层4.5米，标准层3.6米

总楼层：5-11层

标准层高：2.7米

得房率：75%

绿化率：35%

基本租期：1年

免租期：2个月

是否可注册：是

是否可分割：是

招租业态：新一代信息技术、人工智能、软件和信息服务等。

地址：北京市海淀区宝盛南路1号院

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

园区服务：

奥北科技园园区精准定位为服务于高新技术、互联网、文化创意三大行业为主的"高、精、尖"特色生态商务花园。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

优惠政策：

国泰·奥北科技园位于海淀区北五环畔，隶属中关村东升科技园，入驻企业坐享中关村及海淀区产业扶持政策。(入驻企业不但可以享受中关村国家自主创新示范区“1+4”政策、北京市海淀区支持自主创新核心区企业政策体系的扶植，还可以得到北京科技协作中心、首都科技成果产业化公共服务平台全方位的科技成果产业化服务。)

企业所得税减免优惠政策：

1、经认定的动漫企业自主开发、生产动漫产品，可申请享受国家现行鼓励软件产业发展的所得税优惠政策。

2、在中国境内(不含港、澳、台地区)注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品(服务)的核心技术拥有自主知识产权，属于国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

3、对经认定的技术先进型服务企业，减按15%的税率征收企业所得税。

4、企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。

5、一个纳税年度内，居民企业转让经科技部或商务部认可的，属于财政部、国家税务总局规定的范围内的技术，技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税;超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

6、创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上的，可以按照其投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额;当年不足抵扣的，可以在以后纳税年度结转抵扣。

7、企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于规定折旧年限的60%;采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。

8、新办软件生产企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。

9、投资额超过80亿元人民币或集成电路线宽小于0.25um的集成电路生产企业，可以减按15%的税率缴纳企业所得税，其中，经营期在15年以上的，从开始获利的年度起，第一年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税。

财政优惠政策：

1、对于创业未来之星创办的企业的研发和产业化项目，政府给予资金支持。企业获得银行贷款的，政府补贴全额或部分贷款利息;按照有关规定，由政府控股的担保机构提供担保，并由政府补贴担保费用。

2、对于创业未来之星创办的企业，享受由市政府设立的创业投资引导资金的相关政策;对于创业未来之星创办的企业，在国内外获得专利授权、创制国际标准、担任国际标准化机构领导职务的，给予一定额度资金支持。

3、对于创业未来之星创办的企业，独立或联合企业、大学、科研院所承担国家部委研发和产业化的项目以及列入北京市重大产业化项目的，给予一定额度的资金支持;设立服务绿色通道，为创业未来之星在企业注册、高新技术企业认定、项目申报审批等方面提供便捷高效服务。

人才政策：

1、获评科技创新人才、创业未来之星、创业投资家和科技中介人才都将给予100万元人民币的一次性奖励，并按其上一年度所缴个人工薪收入所得税地方留成部分80%的标准予以奖励。

2、科技创新人才、高端领军人才、创业未来之星、创业投资家和科技中介人才如果持有外籍护照的，根据需要，提供必要申请材料可办理1至5年期相关签证和居留许可;符合《外国人在中国永久居留审批管理办法》相关规定的外国人，根据个人意愿，可申请办理《外国人永久居留证》;科技创新人才、创业未来之星可按规定参加北京市社会保险。其子女入托或中小学入学，由教育行政部门协助办理相关手续。

3、获评中关村创业未来之星的，给予100万元人民币的一次性奖励。

奥北科技园交通指引：

地铁：8号线林萃桥站，8号线林萃桥站，15号线北沙滩站，8号线森林公园南门站

公交：466路、510路、81路、379路、466路、511路、专44

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，奥北科技园与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供人力资源、会计服务、工商服务等服务体系，是京城中轴线上的国家级科技园区。